การนำที่ดินไปขายให้กับบริษัทรับขายฝากที่ดินโดยทั่วไปแล้วจะได้เงินกี่บาท และควรเลือกบริษัทรับซื้อฝากยังไงดี ให้ได้วงเงินสูงจ่ายดอกเบี้ยต่ำ และตอบโจทย์ความต้องการ วันนี้รวมข้อมูลมาให้แล้ว

รับขายฝากที่ดินได้กี่บาท

หากพูดถึงวงเงินที่ได้จากการรับขายฝากที่ดินถือเป็นแหล่งเงินทุนที่ได้รับวงเงินสูงที่สุด เฉลี่ยเริ่มต้นที่ 40 – 70% จากราคาประเมินที่ดิน เช่น ราคาประเมิน 1,000,000 บาท อาจได้วงเงินสูงสุดถึง 700,000 บาท เป็นต้น ในขณะที่การจำนองหรือการทำสัญญาแบบอื่น ๆ อาจได้วงเงินเริ่มต้นเพียงแค่ 10 – 30% เท่านั้น

เลือกบริษัทรับซื้อฝากอย่างไร

ก่อนตัดสินใจเลือกขายฝากกับบริษัทรับขายฝากที่ดิน มีสิ่งที่จำเป็นต้องทำการตรวจสอบ ดังนี้

1. อัตราการจ่ายดอกเบี้ย

ดอกเบี้ย คือ สิ่งที่ผู้ขายฝากต้องจ่ายให้กับผู้รับฝากทุกเดือน ตามกฎหมายระบุเอาไว้ว่าต้องไม่เกิน 15% ต่อปี

2. อย่าเชื่อคำโฆษณามากเกินไป

แน่นอนว่าหลายคนอาจต้องการวงเงินสูงสุดแต่อย่าลืมว่ามาพร้อมกับความเสี่ยงด้วย ดังนั้นเวลาตัดสินใจเลือกบริษัทรับซื้อฝากอย่าดูเพียงแค่ว่าให้วงเงินสูง แต่ควรมีรายละเอียดอื่น ๆ ที่ระบุเพิ่มเติมด้วย เช่น ค่าธรรมเนียม ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ เป็นต้น

3. ความน่าเชื่อถือ

การขายฝากอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้าน ที่ดิน และอื่น ๆ กรรมสิทธิ์จะตกไปเป็นของผู้รับฝากทันทีที่ทำการเซ็นสัญญา ดังนั้นก่อนตัดสินใจเลือกใช้บริการ จึงต้องมั่นใจว่าเป็นบริษัทที่มีความน่าเชื่อถือ มีการบริการที่โปร่งใส ไม่เสี่ยงต่อการโดนโกง โดยดูว่ามีการจดทะเบียนอย่างถูกต้องหรือไม่ มีตัวตนอยู่จริงหรือเปล่า งบการเงินมีเท่าไหร่ รายชื่อคณะกรรมการและผู้บริหารมีใครบ้าง และอื่น ๆ ตามความเหมาะสม

4. บริการหลังการขาย

การเลือกบริษัทรับซื้อฝากที่ดี ไม่ใช่แค่นำทรัพย์สินไปใช้เป็นหลักประกัน และได้วงเงินกลับมาเพียงเดียวเท่านั้น จำเป็นต้องมีบริการหลังการขายเพิ่มความสะดวกสบายมากขึ้นด้วย เช่น แจ้งเตือนวันครบกำหนดไถ่ล่วงหน้า ปรึกษาได้ฟรี

5. เช็กข้อมูลความประทับใจของคนที่เคยใช้บริการ

สามารถเลือกเช็กได้หลายช่องทาง โดยเฉพาะบนแพลตฟอร์มออนไลน์ เช่น YouTube, Facebook, Pantip, TikTok โดยดูว่ามีการพูดถึงให้บริการไปในทิศทางไหน การรีวิวเป็นอย่างไร เพื่อนำมาใช้ในการเปรียบเทียบประกอบการตัดสินใจ

6. มีช่องทางการติดต่อหลากหลาย

ครอบคลุมตั้งแต่เบอร์โทรศัพท์, Line@, Facebook Fanpage และเว็บไซต์ โดยผู้ขายฝากต้องสามารถติดต่อได้จริงและไม่มีการเก็บค่าบริการใด ๆ

และสุดท้ายบริษัทรับขายฝากที่ดินต้องมีการแจกแจงข้อมูลต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องอย่างละเอียด เพื่อให้ผู้ที่มีความต้องการอยากขายฝากสามารถรับรู้ข้อมูล และนำไปใช้ประกอบการตัดสินใจได้อย่างรวดเร็ว ไม่จงใจปิดบังข้อมูล โดยเฉพาะเงื่อนไขการรับซื้อฝาก อัตราดอกเบี้ยที่ต้องจ่าย และค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม (ถ้ามี)